Serviciu  informatii in sistem RSS
Ultimele titluri
Ultima Oră

Avertisment pentru cumpărătorii de locuințe: ATENȚIE la gradul de îndatorare!

Publicat: luni, 23 octombrie 2017

Reprezentanții Comitetului Național pentru Supravegherea Macroprudențială semnalează creșterea periculoasă a acestui indicator.

Își dorești o locuință a ta și ai în vedere, pentru aceasta, contractarea unui credit? Nimic ieșit din comun, aceasta fiind în prezent cel mai frecvent întâlnită modalitate de achiziție în rândul românilor. Înainte de a accepta însă suma maximă acordată de către bancă, este recomandat să-ți cântărești bine posibilitățile financiare – și nu doar pentru momentul de față!

În cadrul unei ședințe desfășurate luna aceasta, reprezentanții Comitetului Național pentru Supravegherea Macroprudențială (CNSM) au identificat creșterea gradului de îndatorare a populației ca fiind un risc la adresa economiei naționale. „Se mențin semnalele care indică acumularea de vulnerabilități privind creditarea populației, pragul de alertă fiind depășit pentru al șaselea trimestru consecutiv în cazul creditelor ipotecare”, se arată într-un document al comitetului condus de Mugur Isărescu, Guvernatorul Băncii Naționale a României (BNR). Potrivit datelor CNSM, ponderea ratei la bancă în totalul veniturilor românilor s-a majorat considerabil, astfel că o treime dintre cei care au contractat un credit în ultimul an au, în medie, un grad de îndatorare de peste 55 la sută.

Prețurile, pe plus și în 2017

Acest avertisment vine pe fondul perpetuării tendinței de majorare a prețurilor locuințelor în anul în curs. Potrivit unei analize realizate recent de Imobiliare.ro, ecartul dintre pretențiile actuale ale vânzătorilor de locuințe și pragul de jos al pieței continuă să se lărgească, situându-se în prezent la o medie de 30% (pe plan național). Într-unul dintre marile orașe ale țării, considerat de specialiști ca fiind o piață în pericol de supraîncălzire, această diferență se apropie însă de 80%.

Risc crescut de neperformanță

Membrii CNSM subliniază că majorarea gradului de îndatorare a populaţiei poate avea efecte negative importante, atât asupra sistemului financiar, cât şi asupra creșterii economice viitoare, în condiţiile în care este de așteptat ca populaţia care a contractat un credit ipotecar să aibă dificultăţi în ceea ce privește achitarea ratelor lunare, fiind astfel nevoită să decidă să reducă consumul pentru a putea păstra locuinţa achiziţionată. Oficialii comitetului arată că, potrivit evidenţelor empirice, un nivel al îndatorării de peste 55% este asociat cu o probabilitate de neperformanţă de 3% într-un orizont de un an şi de o probabilitate de 14% în cazul unui orizont de cinci ani. „Se recomandă ca Guvernul, prin Ministerul Finanțelor Publice, şi Banca Națională a României să înfiinţeze un grup de lucru care să aprofundeze analizele privind îndatorarea populaţiei”, punctează aceștia.

Ce înseamnă o rată „decentă”?

În cazul în care te numeri printre cei care intenționează să contracteze un credit pentru locuință în perioada următoare, probabil că te întrebi în ce grad de îndatorare ar fi prudent, totuși, să te încadrezi. Potrivit recomandărilor unor specialiști consultați de Imobiliare.ro, rata lunară la bancă nu ar trebui să depășească un sfert sau maximum o treime din veniturile familiei tale!

Sursa: Imobiliare.ro,

Comments

comments

Short URL: https://ultima-ora.ro/?p=86880

Publicat de la data oct. 23 2017. Categorii Economic, FINANTE - BANCI.

Zona comentariilor

Meteo în țară

19 august 2018, 5:42
 

E
Senin
19°C
4 km/h
Perceput de temperatură: 18°C
Presiunea: 1020 mb
Umiditate: 72%
Vânt: 4 km/h E
Rafale de vânt: 4 km/h
UV-Index: 0
Răsarit: 6:23
Apus: 20:15
Prognoza 20 august 2018
Zi
 

ENE
Parţial însorit
31°C
Vânt: 7 km/h ENE
Rafale de vânt: 11 km/h
max. UV-Index: 7
Noapte
 

NE
Predominant senin
18°C
Vânt: 0 km/h NE
Rafale de vânt: 11 km/h
max. UV-Index: 7
More forecast...
 

RSS De la ANM:

  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 18-08-2018 Ora : 23 Nr. mesajului : 1 Intre orele : 23:20 si 00:30 In zona : Județul Bacău: Târgu Ocna, Dofteana, Oituz, Slănic-Moldova, Târgu Trotuș, Bârsănești, Pârgărești; Se vor semnala : averse care vor cumula local 25...30 l/mp,intensificări de scurtă durată ale vântului ce pot lua aspect de vijelie, […]
  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 18-08-2018 Ora : 23 Nr. mesajului : 2 Intre orele : 23:10 si 00:30 In zona : Județul Buzău: Berca, Pârscov, Lopătari, Cernătești, Beceni, Vintilă Vodă, Scorțoasa, Mânzălești, Cozieni, Brăești, Sărulești, Bozioru, Odăile, Cănești, Chiliile; Se vor semnala : averse ce vor cumula local 25 l/mp, frecvente descărcări electrice
  • Informare meteorologica
    Ziua/luna/anul : 17-08-2018 Ora : 11 : 00 Nr. mesajului : 1 Intervalul : 17 august, ora 13 – 19 august, ora 22 Zonele afectate : conform textului; Fenomene : intervale de timp cu manifestări de instabilitate atmosferică; Mesaj : ACTUALIZAREINFORMARE METEOROLOGICĂ Interval de valabilitate: 17 august, ora 13 – 19 august, ora 22Fenomene vizate: […]

Loto

Horoscop

  • 121.870 vizite
Statistici T5 Ziarul online ”Ultima Oră” rulează pe o versiune ”Advanced Newspaper” realizată de Gabfire Team