Serviciu  informatii in sistem RSS
RECOMANDĂRI ”ULTIMA ORĂ”
Ultima Oră

Avertisment pentru cumpărătorii de locuințe: ATENȚIE la gradul de îndatorare!

Publicat: luni, 23 octombrie 2017

Reprezentanții Comitetului Național pentru Supravegherea Macroprudențială semnalează creșterea periculoasă a acestui indicator.

Își dorești o locuință a ta și ai în vedere, pentru aceasta, contractarea unui credit? Nimic ieșit din comun, aceasta fiind în prezent cel mai frecvent întâlnită modalitate de achiziție în rândul românilor. Înainte de a accepta însă suma maximă acordată de către bancă, este recomandat să-ți cântărești bine posibilitățile financiare – și nu doar pentru momentul de față!

În cadrul unei ședințe desfășurate luna aceasta, reprezentanții Comitetului Național pentru Supravegherea Macroprudențială (CNSM) au identificat creșterea gradului de îndatorare a populației ca fiind un risc la adresa economiei naționale. „Se mențin semnalele care indică acumularea de vulnerabilități privind creditarea populației, pragul de alertă fiind depășit pentru al șaselea trimestru consecutiv în cazul creditelor ipotecare”, se arată într-un document al comitetului condus de Mugur Isărescu, Guvernatorul Băncii Naționale a României (BNR). Potrivit datelor CNSM, ponderea ratei la bancă în totalul veniturilor românilor s-a majorat considerabil, astfel că o treime dintre cei care au contractat un credit în ultimul an au, în medie, un grad de îndatorare de peste 55 la sută.

Prețurile, pe plus și în 2017

Acest avertisment vine pe fondul perpetuării tendinței de majorare a prețurilor locuințelor în anul în curs. Potrivit unei analize realizate recent de Imobiliare.ro, ecartul dintre pretențiile actuale ale vânzătorilor de locuințe și pragul de jos al pieței continuă să se lărgească, situându-se în prezent la o medie de 30% (pe plan național). Într-unul dintre marile orașe ale țării, considerat de specialiști ca fiind o piață în pericol de supraîncălzire, această diferență se apropie însă de 80%.

Risc crescut de neperformanță

Membrii CNSM subliniază că majorarea gradului de îndatorare a populaţiei poate avea efecte negative importante, atât asupra sistemului financiar, cât şi asupra creșterii economice viitoare, în condiţiile în care este de așteptat ca populaţia care a contractat un credit ipotecar să aibă dificultăţi în ceea ce privește achitarea ratelor lunare, fiind astfel nevoită să decidă să reducă consumul pentru a putea păstra locuinţa achiziţionată. Oficialii comitetului arată că, potrivit evidenţelor empirice, un nivel al îndatorării de peste 55% este asociat cu o probabilitate de neperformanţă de 3% într-un orizont de un an şi de o probabilitate de 14% în cazul unui orizont de cinci ani. „Se recomandă ca Guvernul, prin Ministerul Finanțelor Publice, şi Banca Națională a României să înfiinţeze un grup de lucru care să aprofundeze analizele privind îndatorarea populaţiei”, punctează aceștia.

Ce înseamnă o rată „decentă”?

În cazul în care te numeri printre cei care intenționează să contracteze un credit pentru locuință în perioada următoare, probabil că te întrebi în ce grad de îndatorare ar fi prudent, totuși, să te încadrezi. Potrivit recomandărilor unor specialiști consultați de Imobiliare.ro, rata lunară la bancă nu ar trebui să depășească un sfert sau maximum o treime din veniturile familiei tale!

Sursa: Imobiliare.ro,

Comments

comments

Short URL: https://ultima-ora.ro/?p=86880

Publicat de la data oct. 23 2017. Categorii Economic, FINANTE - BANCI.

Zona comentariilor

Text To Speech

Meteo în țară

12 decembrie 2018, 15:18
 

VSV
Predominant înnourat
3°C
7 km/h
Perceput de temperatură: 2°C
Presiunea: 1020 mb
Umiditate: 100%
Vânt: 7 km/h VSV
Rafale de vânt: 7 km/h
UV-Index: 0
Răsarit: 7:43
Apus: 16:36
Prognoza 13 decembrie 2018
Zi
 

VSV
Înnourat
2°C
Vânt: 4 km/h VSV
Rafale de vânt: 11 km/h
max. UV-Index: 2
Noapte
 

NNV
Parţial înnourat
-6°C
Vânt: 4 km/h NNV
Rafale de vânt: 7 km/h
max. UV-Index: 2
More forecast...
 

RSS De la ANM:

  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 12-12-2018 Ora : 6 Nr. mesajului : 1 Intre orele : 06:30 si 08:00 In zona : Județul Argeş: Pitești, Curtea de Argeș, Mioveni, Costești, Ștefănești, Călinești, Topoloveni, Bascov, Poiana Lacului, Băiculești, Leordeni, Pietroșani, Albeștii de Argeș, Corbeni, Coșești, Bogați, Stâlpeni, Vedea, Bradu, Mușătești, Bălilești, Mălureni, Țițești, Mărăcineni, Merișani, Moșoaia, […]
  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 12-12-2018 Ora : 5 Nr. mesajului : 2 Intre orele : 05:30 si 08:00 In zona : Județul Argeş: Câmpulung, Pietroșani, Mihăești, Lerești, Schitu Golești, Corbi, Stoenești, Valea Mare Pravăț, Mușătești, Poienarii de Muscel, Godeni, Berevoești, Aninoasa, Domnești, Cetățeni, Vlădești, Bughea de Jos, Dragoslavele, Bughea de Sus, Boteni, Brăduleț, Mioarele, […]

Loto

Horoscop

  • 160.346 vizite
Statistici T5 Ziarul online ”Ultima Oră” rulează pe o versiune ”Advanced Newspaper” realizată de Gabfire Team