Piața imobiliară, în revenire

Pentru iunie 2020, datele oficiale indică o depășire a nivelului din iunie 2019: vânzările de imobile au ajuns la un total de 46.818 la nivel național, în creștere cu 16,4%, arată o analiză a imobiliare.ro.

În iunie au fost vândute cu 14.729 mai multe proprietăți decât în mai, ceea ce echivalează cu un avans de circa 46% față de luna anterioară. Potrivit datelor ANCPI, în al doilea trimestru din 2020 au fost încheiate, la nivel național, aproape 106.000 de vânzări de imobile (o scădere de peste 20% față de trimestrul anterior sau un recul de circa 16% față de trimestrul II din 2019).

Cele mai multe achiziții de imobile au ca obiect terenuri intravilane fără construcții – ceea ce sugerează meninerea unui apetit ridicat pentru dezvoltări imobiliare (din care, dat fiind necesarul locativ național, putem presupune că o bună parte ar fi rezidențiale).

În prima jumătate a anului în curs, în București au fost încheiate chiar mai multe contracte de vânzare/cumpărare decât în 2019: este vorba despre un total de 44.850 de acorduri, față de 41.963 în anul precedent; aceeași tendință poate fi observată și în Ilfov, unde anul acesta au fost achiziț\u001Fionate 27.716 imobile, fă\u001Fța de 21.175 în 2019.

Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate de AnalizeImobiliare.ro confirmă nu doar impactul restricțiilor impuse pe durata perioadei de izolare, cât și o tendință de revenire a pieței, după relaxare. Astfel, în martie 2020, când a fost declarată starea de urgență, numărul vânzărilor de imobile a fost de circa 48.400 de unități, cu 8,6% mai mare decât în perioada similară a anului anterior.

În mai, când Guvernul a dispus trecerea din starea de urgență la starea de alertă (după jumătatea lunii), numărul vânzărilor de imobile consemnate la nivel național a urcat la 32.089, fiind cu aproape 30% mai mic decât în perioada similară a anului precedent.

Creșteri ale numărului de achiziții au mai fost consemnate în Cluj (de la 13.404 la 14.754) și Constanța (de la 8.339 la 8.843), în vreme ce scăderi au avut loc în Timiș (de la 13.567 la 10.867), Iași (de la 7.507 la 7.095) și, respectiv, în Brașov (de la 12.314 la 11.210).

Potrivit datelor furnizate de ANCPI, cele mai multe achiziții de imobile desfăşurate la nivel naional au ca obiect terenuri intravilane fără construcții – ceea ce sugerează menținerea unui apetit ridicat pentru dezvoltări imobiliare (din care, dat fiind necesarul locativ național, putem presupune că o bună parte ar fi rezidențiale).

Pe locul al doilea în clasament se situează tranzacțile ce vizează terenuri intravilane cu construcții, acestea fiind urmate de unităţi individuale, apoi de terenuri extravilane agricole și apoi, la o distanța considerabilă, de terenuri extravilane neagricole.

În cel de-al doilea trimestru din 2020, cele mai multe vânzări de imobile au fost consemnate în București (20.445) și Ilfov (15.198), pe următoarele locuri în clasament situându-se județele Cluj (6.521), Brașov (5.420), ConstanȚa (4.970), Timiș (4.306) și apoi Iași (2.886).

 

 

Comments

comments

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.