Serviciu  informatii in sistem RSS
RECOMANDĂRI ”ULTIMA ORĂ”
Ultima Oră

Piata spatiilor de birouri din Bucuresti – cea mai mica rata de neocupare din 2009

Publicat: miercuri, 05 septembrie 2018

CBRE, liderul mondial și național pe piața de consultanță imobiliară, anunță rezultatele înregistrate de segmentul de spații de birouri din București în primul semestru din 2018. Rata de neocupare a atins un minim istoric pentru ultimii 9 ani, situându-se la 8%, iar stocul modern de spații de birouri din capitală a ajuns la 2,79 milioane de metri pătrați. Conform datelor CBRE, în S1 2018 au fost tranzacționați 149.000 m2. Din punct de vedere al livrărilor, prima parte a anului a înregistrat un ritm relativ lent, cu 28.000 m2 finalizați și dați în folosință, dar estimările agenției pentru al doilea semestru al anului sunt optimiste: 158.000 m2 sunt în construcție și vor fi terminați până la finalul anului. Din stocul total de spații de birouri, 47% sunt în clădiri de clasă A.

“Scăderea ratei de neocupare este un semnal clar că segmentul de spații de birouri din București are nevoie de cât mai multe proiecte noi, pentru a face față cererii care crește accelerat. Un aport important în majorarea gradului de ocupare îl au companiile de co-working, cum este Spaces, care au o activitate din ce în ce mai mare și se extind cu rapiditate”, a declarat Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services – Office al CBRE Romania.

Din cei 149.000 m2 tranzacționați în S1 2018, 80% se găsesc în clădiri de birouri de clasă A. Din punct de vedere al tipului de tranzacție, circa 20% este reprezentat de reînnoiri și renegocieri, iar restul de aproximativ 80% se împarte între: cereri noi de închirere (15%), relocări (22%),
pre-închireri (36%) și extinderi (7%).

Clasamentul celor mai mari tranzacții de închiriere, care au marcat piața spațiilor de birouri în S1 2018, cuprinde suprafețe care variază între 12.000 m2 și 3.000 m2, ocupate de companii importante din domenii ca producție industrială și energie, IT, co-working sau retail.

În S1, segmentul spațiilor de birouri a înregistrat cele mai multe cereri din partea companiilor din domeniul IT (27%), urmate de jucători importanți din sectorul producției industriale și al energiei (26%), precum și de serviciile de afaceri (17%), retail (17%) și financiar (6%).

Zonele cu cea mai mică rată de neocupare sunt zona de nord (4.2%), unde se găsește și cel mai mare stoc de spații de birouri din capitală (782.000 m2), CBD (Piața Victoriei, Piața Charles de Gaulle – 4.7%), urmate de zona de vest (7.3%).

Cele mai active zone, din punct de vedere al activității de închiriere, au fost: zona de vest (36% din volumul total al închirierilor), zona centrală (24%) și zona de nord (16%). În semestrul al doilea (S2) al anului, 62% din cei 158.000 m2 programați pentru finalizare vor fi livrați în zona de vest, iar 38% în centru și în CBD. Circa 70% din spațiile de birouri care sunt anunțate pentru S2 2018 au fost deja pre-închiriate.

Chiria contractuală medie se menține neschimbată față de ultima perioadă și este estimată la 18,5 euro/ m2 / lună.

Comments

comments

Short URL: https://ultima-ora.ro/?p=103361

Publicat de la data sept. 5 2018. Categorii ALEGEREA NOASTRA, BUCURESTI, Economic.

Zona comentariilor

Text To Speech

Meteo în țară

17 ianuarie 2019, 16:28
 

V
Soare
6°C
14 km/h
Perceput de temperatură: 3°C
Presiunea: 1020 mb
Umiditate: 60%
Vânt: 14 km/h V
Rafale de vânt: 14 km/h
UV-Index: 1
Răsarit: 7:48
Apus: 17:04
Prognoza 18 ianuarie 2019
Zi
 

VSV
Înnourat
4°C
Vânt: 7 km/h VSV
Rafale de vânt: 11 km/h
max. UV-Index: 2
Noapte
 

VSV
Parţial noros
-2°C
Vânt: 4 km/h VSV
Rafale de vânt: 11 km/h
max. UV-Index: 2
More forecast...
 

RSS De la ANM:

  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 17-01-2019 Ora : 10 Nr. mesajului : 1 Intre orele : 10:20 si 13:20 In zona : Județul Bihor: Oradea, Marghita, Săcueni, Aleșd, Valea lui Mihai, Popești, Sânmartin, Tileagd, Diosig, Dobrești, Oșorhei, Suplacu de Barcău, Brusturi, Vadu Crișului, Borod, Nojorid, Tăuteu, Ceica, Șimian, Sălard, Șuncuiuș, Aștileu, Curtuișeni, Holod, Pomezeu, Balc, […]
  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 17-01-2019 Ora : 10 Nr. mesajului : 3 Intre orele : 10:00 si 13:00 In zona : Județul Bistriţa-Năsăud: zona de munte de peste cota 1800 m;Județul Maramureş: zona de munte de peste cota 1800 m; Se vor semnala : La altitudini de peste 1800 m, vântul va prezenta intensificări […]
  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 17-01-2019 Ora : 10 Nr. mesajului : 2 Intre orele : 10:00 si 15:00 In zona : Județul Suceava: zona de munte de peste cota 1800 m; Se vor semnala : Intensificări ale vântului cu viteze care vor depăși 80....90 km/h.
  • Tipul mesajului : Atentionare nowcasting
    COD : GALBEN Ziua/luna/anul : 17-01-2019 Ora : 10 Nr. mesajului : 4 Intre orele : 10:00 si 13:00 In zona : Județul Bistriţa-Năsăud: zona de munte de peste cota 1800 m;Județul Maramureş: zona de munte de peste cota 1800 m; Se vor semnala : La altitudini de peste 1800 m, vântul va prezenta intensificări […]

Loto

Horoscop

  • 169.038 vizite
Statistici T5 Ziarul online ”Ultima Oră” rulează pe o versiune ”Advanced Newspaper” realizată de Gabfire Team