Turkmenistan și Uzbekistan
TURKMENISTAN
Fără ieșire la mare, Turkmenistanul are a patra cea mai mare rezervă de gaze din lume, dar este vulnerabil la fluctuațiile economiei chineze, China fiind până acum principala economie cu care are schimburi comerciale.
Discuțiile de la Palatul Elysee
Cunoscut în Turkmenistan drept „Arkadag” („Protector”) și președinte din 2006, Gurbanguly Berdymukhamedov rămâne numărul unu în fosta națiune caspică sovietică, în ciuda faptului că i-a predat președinția fiului său, Serdar, în 2022. Călătoria sa la Paris din 7 mai 2025 este o vizită obișnuită în străinătate a lui Berdymukhamedov, care a mai vizitat Franța în 2010, când Nicolas Sarkozy era președinte. De asemenea, s-a întâlnit cu cancelarul german, Angela Merkel, la Berlin, în 2016.
Cele două guverne au convenit pe 7 mai 2025, să coopereze în domeniul importului de gaze de către Franța și al dezvoltării urbane durabile în Tyurkmenistan, încheind totodată o foaie de parcurs pentru cooperarea educațională și academic, precum și pentru extinderea unei misiuni arheologice comune în Turkmenistan.
Statuia lui Magtymguly Pyragy
Pe 17 mai 2024, Turkmenistanul a inaugurat o statuie de bronz de 80 m înălțime, una dintre cele mai înalte din lume, în onoarea celui mai faimos poet național al său: țara bogată în petrol și gaze naturale a ridicat în ultimii ani mai multe monumente, clădiri și statui în onoarea eroilor naționali și a familiei conducătoare. Criticii spun că acestea au rolul de a promova un cult intens al personalității.
Președintele Serdar Berdymukhamedov a prezidat fastuoasa ceremonie de inaugurare a statuii lui Magtymguly Pyragy, la sud de capitala Ashgabat. Născut în urmă cu 300 de ani, acesta este considerat una dintre cele mai importante figuri din literatura turkmenă. Numele său este folosit de autorități pentru a promova identitatea turkmenă, adânc înrădăcinată în Istorie.
Sub conducerea lui Serdar Berdymukhamedov și a tatălui său, fostul președinte Gurbanguly Berdymukhamedov, guvernul a creat un cult fervent al personalității și a închis țara în fața influenței externe. Înaltă de 80 m, inclusiv soclul, statuia poetului Magtymguly Pyragy are o înălțime de două ori mai mare decât cea a lui Christ the Reedemer din Brazilia.
Statuia lui Pyragy este înconjurată de 24 de statui mai mici din bronz, care înfățișează celebrii scriitori străini, printre care William Shakespeare, Honore de Balzac și Johann Wolfgang von Goethe. Cea mai înaltă statuie din lume este Statuia Unității din India, cu o înălțime de 182 m.
UZBEKISTAN
Intervenția Băncii Asiatice de Dezvoltare
Programul pentru sectorul pieței ipotecare din Uzbekistan, promovat de Banca Asiatică de Dezvoltare (ADB) oferă un împrumut de 50 de milioane de dolari pentru a sprijini reformele pieței ipotecare, care vor economisi subvențiile guvernamentale pentru locuințe și cadrul de politici și vor crea un mediu favorabil și o infrastructură pentru împrumuturile ipotecare bazate pe piață.
De asemenea, oferă un împrumut de intermediere financiară de 300 de milioane de dolari pentru a finanța noua companie de refinanțare ipotecară a țării, care permite băncilor comerciale interne să ofere credite ipotecare rezidențiale și de îmbunătățire a locuințelor.
Un grant de asistență tehnică de 800.000 dolari SUA sprijină implementarea programului, pe următoarele direcții:
- Consolidarea cadrului politic, de reglementare și legal. Constatările unei revizuiri a politicii, a cadrului de reglementare și legal pentru sectorul de finanțare ipotecară și evaluarea pieței imobiliare au stat la baza proiectării programului.
- Îmbunătățirea strategiei de locuințe și a cadrului de subvenții: ADB a oferit Ministerului Economiei și Finanțelor recomandări privind revizuirea abordării finanțării și subvențiilor pentru locuințe, în urma cărora guvernul a adoptat o serie de modificări pentru a permite transformarea treptată a programelor de locuințe de stat către principii bazate pe piață și îmbunătățirea direcționării subvențiilor.
- Înființarea și operaționalizarea unei companii de refinanțare a creditelor ipotecare angro. Guvernul a înființat Compania de refinanțare ipotecară din Uzbekistan cu sprijinul ADB și investiții de capital din partea băncilor guvernamentale și comerciale. Acesta oferă băncilor acces la finanțare pe termen lung în moneda locală. Compania prefinanțează și refinanțează creditele ipotecare eligibile și creditele pentru îmbunătățirea locuințelor emise de băncile participante la o rată a dobânzii apropiată de ratele pieței.
Nevoia de locuințe urbane
Uzbekistanul are nevoie de 145.000 unități de locuințe urbane pe an până în 2040! (Extinderea accesului la locuințe în Uzbekistan prin reforme de piață | Dezvoltare Asia). Se bazează în mare măsură pe programe guvernamentale puternic subvenționate pentru a satisface cererea de locuințe.
Absența unei politici sau strategii cuprinzătoare de locuințe a dus la mai multe programe necoordonate în diferite ministere și agenții de stat. Băncile comerciale sunt, de asemenea, constrânse în furnizarea de credite ipotecare rezidențiale, deoarece nu au acces la finanțare pe termen lung.
Un proiect al Băncii Asiatice de Dezvoltare își propune să creeze o piață comercială a creditelor ipotecare, precum și să reformeze programele de locuințe publice din țară.
Oferă o combinație de finanțare și asistență tehnică pentru a înființa o companie de refinanțare ipotecară angro care oferă băncilor fonduri pe termen lung, cu rată fixă în monedă locală, pentru a sprijini mai multe produse ipotecare rezidențiale.
Potențialul femeilor antreprenor
În magazinul ei, Dono Zupparhanova vinde cu atenție o selecție de lenjerie de pat și prosoape colorate, fiecare articol fiind o mărturie a istoriei îndelungate a familiei ei în industria textilă. Afacerea ei a început în 1996, când mama ei a deschis centrul comercial Demir, introducând textile străine în Uzbekistan. Astăzi, Zupparhanova continuă această moștenire ca nou antreprenor, care conduce afacerea pe care mama ei a început-o acum aproape trei decenii.
Cu o înțelegere aprofundată a pieței, ea și-a extins afacerea familiei obținând împrumuturi de la Ipak Yuli Bank. Acest sprijin i-a permis să deschidă trei magazine noi și să importe mărci premium: „Accesul la finanțare ne-a transformat afacerea”, explică ea, observând cererea în creștere din partea clienților.
Impactul magazinelor deținute de Dono Zupparhanova se extinde dincolo de afacerea ei. Cu intenția de a deschide încă patru magazine până la sfârșitul anului 2025, ea se angajează să ajute și alte alte femei antreprenoare, să-și împărtășească experiența și să înlăture astfel, barierele sociale din Uzbekistan.
Proiecte în derulare pentru construcția de locuințe
Uzbekistanul are 21 de programe guvernamentale diferite de subvenții pentru locuințe, inclusiv cele pentru populațiile rurale și urbane, familiile tinere, profesorii, personalul militar și angajații din sectorul public.
Cu toate acestea, majoritatea acestor programe sunt necoordonate, lipsite de finanțare și puternic subvenționate, oferind scutiri de taxe pentru materialele de construcție importate, reduceri de taxe și rate reduse ale dobânzii. Creditele ipotecare rezidențiale sunt în mare parte indisponibile și inaccesibile pentru multe familii cu venituri mici și medii din țară.
Nu există finanțare bazată pe piață pentru credite ipotecare, refinanțare, renovări de locuințe etc. Dominația programelor guvernamentale de finanțare a locuințelor a subminat dezvoltarea unei piețe ipotecare mai orientate spre comerț. Doar 8,3% din totalul creditelor restante ale băncilor au fost credite ipotecare.
Alte provocări în dezvoltarea unei piețe ipotecare includ (i) lipsa altor instituții de piață, cum ar fi o companie de refinanțare angro, (ii) date fiabile și în timp util despre piețele ipotecare și de construcții de locuințe și (iii) cadre juridice și de reglementare slabe pentru emiterea de produse financiare legate de creditele ipotecare.
Emilian M. Dobrescu